Die Andrea Roith Immobilien GmbH ist im Bereich der Haus- und Grundstücksverwaltung sowie WEG-Verwaltung und Vermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten vorwiegend im Raum Leipzig und Umgebung für private Haus- und Wohnungseigentümer tätig.

Unsere qualifizierten Mitarbeiter übernehmen die gesamte kaufmännische und technische Betreuung Ihrer Immobilie vor Ort.

Hierzu gehören beispielsweise die

• allumfassende Abwicklung von neuen oder gekündigten Mietverhältnissen
• Vermietung von gekündigten Mietbereichen
• Überwachung und Durchsetzung mietvertraglicher Vereinbarungen wie die Einhaltung der Hausordnung, Durchführung von Schönheitsreparaturen oder Umsetzung vertraglich geregelter Mieterhöhungen
• turnusmäßige Prüfung des Zustandes der Immobilie
• Abwicklung von Instandsetzungsmaßnahmen, bei Bedarf Vorbereitung und Planung sowie Unterstützung von Fachplanern, Ingenieuren oder Architekten
• Koordination von Handwerkerleistungen, Wartungsfirmen je nach Bedarf der Immobilie
• Überwachung des Mietzahlungseinganges sowie individuelle Bearbeitung des außergerichtlichen Forderungsmanagements
• allumfassende Buchführung aller Zahlungsein- und Zahlungsausgänge
• Erstellung und Bearbeitung von Haus-, Wohngeld- und Nebenkostenabrechnungen unter Berücksichtigung der jeweiligen aktuellen Rechtslage zur Vorlage für den Steuerberater
• Verwaltung von Instandhaltungsrücklagen- und Kautionskonten
• Durchführung von Eigentümerversammlungen oder Vertretung des Eigentümers bei der Verwaltung des Sondereigentums

Für Ihre Mieter sind wir in allen Fragen des Mietverhältnisses Ansprechpartner wie z. B.

• Reparaturanzeigen sowie Koordination notwendiger Reparatur- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen
• Absprachen zu Wohnungsübergaben bei Ein- oder Auszug
• Anzeigen bezüglich der Einhaltung der Hausordnung und etwaiger Vermittlung bei Störung des gemeinsamen Wohnens
• Anfragen hinsichtlich der jährlichen Betriebskostenabrechnungen und Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen